房贷计算器

估算您的每月房贷还款额以及完整的持有成本明细——本金与利息、房产税、房屋保险、私人房贷保险（PMI）、物业管理费以及其他经常性支出。

您的结果

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Result	What it means?
< $800 / mo	轻松每月本金与利息还款远低于典型住房预算。
$800 – $1,500 / mo	适中每月还款与许多市场的住房支出中位数一致。
$1,500 – $2,500 / mo	紧张每月还款偏高——贷款机构可能会关注您的负债收入比。
> $2,500 / mo	难以承受每月还款超过了通常的可负担性指引。
—	暂无数据请在上方输入数值以查看每月还款及其说明。

房贷公式

M=L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)

标准固定利率等额本息公式。M = 月供，L = 贷款本金，r = 月利率，n = 还款月数。

在固定利率贷款中，本金与利息部分每月保持不变。
房产税和保险费用每年可能变动——上表按您当前数值在整个贷款期内保持不变计算。
PMI 通常在您权益达到约 22% 时自动取消，或在约 20% 时申请取消。