Kalkulator stambenog kredita
Procijenite mjesečnu ratu stambenog kredita i potpunu raspodjelu troškova stanovanja — glavnica i kamata, porez na imovinu, osiguranje stana, PMI, pričuva zgrade i drugi redoviti troškovi.
Vaš rezultat
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Udobno Mjesečna rata glavnice i kamate udobno stane u tipični stambeni proračun. |
| $800 – $1,500 / mo | Umjereno Mjesečna rata je u skladu s medijanom stambenih troškova na mnogim tržištima. |
| $1,500 – $2,500 / mo | Zategnuto Mjesečna rata je visoka — banka može ukazati na omjer duga i prihoda. |
| > $2,500 / mo | Nedostupno Mjesečna rata premašuje uobičajene smjernice pristupačnosti. |
| — | Izvan raspona Unesite vrijednosti gore da biste vidjeli mjesečnu ratu i njezino tumačenje. |
Formula stambenog kredita
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Standardna formula anuiteta s fiksnom kamatom. M = mjesečna rata, L = iznos kredita, r = mjesečna kamata, n = broj mjesečnih rata.
- Kod kredita s fiksnom kamatom ukupni mjesečni iznos ostaje isti; omjer glavnice i kamate mijenja se s vremenom.
- Porez i osiguranje mogu se mijenjati svake godine — gornja raspodjela pretpostavlja da vaše trenutne vrijednosti ostaju stalne tijekom cijelog roka.
- PMI se obično automatski ukida kada udio u vlasništvu dosegne oko 22%, ili se može ukloniti na zahtjev pri ~20%.
Ovaj kalkulator daje plansku procjenu i nije ponuda za kredit. Stvarne kamate, porezi, osiguranje i PMI ovise o banci, lokaciji, kreditnom profilu i učešću.