Calculadora de hipoteca

Estima tu cuota hipotecaria mensual y el desglose completo de los gastos de mantenimiento: capital e intereses, impuesto sobre la propiedad, seguro de hogar, PMI, HOA y otros gastos recurrentes.

Last updated: 2026-08-10

Tu resultado

Result	What it means?
< $800 / mo	Cómoda La cuota mensual de capital e intereses está dentro de los presupuestos habituales para vivienda.
$800 – $1,500 / mo	Moderada La cuota mensual está en línea con el coste medio de vivienda en muchos mercados.
$1,500 – $2,500 / mo	Ajustada La cuota mensual es alta — el prestamista puede revisar tu ratio de deuda sobre ingresos.
> $2,500 / mo	Inasumible La cuota mensual supera los criterios habituales de asequibilidad.
—	Sin datos Introduce los valores arriba para ver tu cuota mensual y su interpretación.

Fórmula de la hipoteca

M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)

Fórmula estándar de pago amortizado a tipo fijo. M = cuota mensual, L = capital del préstamo, r = tipo de interés mensual, n = número de cuotas mensuales.

La cuota de capital e intereses se mantiene constante cada mes en un préstamo a tipo fijo.
El impuesto y el seguro pueden cambiar cada año — el desglose anterior asume tus valores actuales durante todo el plazo.
El PMI suele cancelarse automáticamente al alcanzar ~22% de capital, o puede solicitarse su retirada al ~20%.

Esta calculadora ofrece una estimación orientativa y no constituye una oferta de préstamo. Las tasas, impuestos, seguros y PMI reales dependen del prestamista, la ubicación, el perfil crediticio y el pago inicial.

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