주택담보대출 계산기
매월 주택담보대출 상환액과 보유 비용 전체 내역(원금과 이자, 재산세, 주택 보험, PMI, HOA 관리비 및 기타 반복 비용)를 추정합니다.
결과
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | 여유 월 원리금 상환액이 일반적인 주거 예산 범위 안에 있습니다. |
| $800 – $1,500 / mo | 적정 월 상환액이 많은 시장의 주거비 중앙값과 비슷합니다. |
| $1,500 – $2,500 / mo | 빡빡 월 상환액이 높은 편이며, 대출 기관이 부채 비율을 지적할 수 있습니다. |
| > $2,500 / mo | 부담 과다 월 상환액이 일반적인 감당 가능성 가이드라인을 초과합니다. |
| — | 데이터 없음 위 칸에 값을 입력하면 월 상환액과 그 해석이 표시됩니다. |
주택담보대출 공식
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
고정 금리 원리금균등상환의 표준 공식. M = 월 상환액, L = 대출 원금, r = 월 이자율, n = 총 상환 횟수.
- 고정 금리 대출에서는 원금과 이자의 합계가 매월 동일합니다.
- 재산세와 보험료는 매년 달라질 수 있습니다. 위 내역은 현재 값을 전체 기간 동안 일정하다고 가정합니다.
- PMI는 보통 지분 비율이 약 22%에 도달하면 자동 해지되며, 약 20%에서 신청으로 해지할 수도 있습니다.
이 계산기는 계획용 추정치일 뿐 대출 제안이 아닙니다. 실제 금리, 세금, 보험료, PMI는 대출 기관, 지역, 신용 프로필, 계약금에 따라 달라집니다.