מחשבון משכנתא

הערך את התשלום החודשי של המשכנתא ופירוט מלא של הוצאות הדיור — קרן וריבית, מס רכוש, ביטוח דירה, PMI, דמי ועד בית והוצאות חוזרות אחרות.

התוצאה שלך

Result	What it means?
< $800 / mo	נוחתשלום הקרן והריבית החודשי נמצא בנוחות בתוך תקציב דיור טיפוסי.
$800 – $1,500 / mo	בינוניהתשלום החודשי תואם את חציון הוצאות הדיור בשווקים רבים.
$1,500 – $2,500 / mo	מתוחהתשלום החודשי גבוה — המלווה עשוי להצביע על יחס החוב להכנסה.
> $2,500 / mo	לא משתלםהתשלום החודשי חורג מקווים מנחים מקובלים ליכולת ההחזר.
—	מחוץ לטווחהזן ערכים למעלה כדי לראות את התשלום החודשי ואת הפירוש שלו.

M=L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)

נוסחת קצבה סטנדרטית בריבית קבועה. M = תשלום חודשי, L = סכום ההלוואה, r = ריבית חודשית, n = מספר תשלומים חודשיים.

בהלוואה בריבית קבועה הסכום החודשי הכולל נשאר קבוע; היחס בין הקרן לריבית משתנה עם הזמן.
המס והביטוח יכולים להשתנות מדי שנה — הפירוט למעלה מניח שהערכים הנוכחיים שלך נשארים קבועים לכל התקופה.
PMI בדרך כלל מסתיים אוטומטית בכ~22% הון עצמי, או שניתן לבקש להסירו בכ~20%.