Іпотечний калькулятор
Оцініть щомісячний платіж за іпотекою та повний розподіл витрат на утримання житла — основний борг і відсотки, податок на нерухомість, страхування, PMI, внески ОСББ та інші регулярні витрати.
Ваш результат
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Комфортно Щомісячний платіж за основний борг і відсотки комфортно вкладається в типовий житловий бюджет. |
| $800 – $1,500 / mo | Помірно Щомісячний платіж відповідає медіані житлових витрат на багатьох ринках. |
| $1,500 – $2,500 / mo | Напружено Щомісячний платіж високий — банк може звернути увагу на співвідношення боргу до доходу. |
| > $2,500 / mo | Недоступно Щомісячний платіж перевищує стандартні орієнтири доступності житла. |
| — | Поза діапазоном Введіть значення вище, щоб побачити щомісячний платіж і його інтерпретацію. |
Формула іпотеки
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Стандартна формула ануїтетного платежу з фіксованою ставкою. M — щомісячний платіж, L — сума кредиту, r — місячна ставка, n — кількість місячних платежів.
- У кредиті з фіксованою ставкою загальна сума щомісячного платежу залишається незмінною; співвідношення основного боргу та відсотків змінюється з часом.
- Податок і страхування можуть щороку змінюватись — наведений розподіл приймає ваші поточні значення сталими на весь строк.
- PMI зазвичай автоматично скасовується при досягненні близько 22% власного капіталу, або може бути зняте на запит при ~20%.
Цей калькулятор дає орієнтовний розрахунок і не є пропозицією кредиту. Фактичні ставки, податки, страхування та PMI залежать від кредитора, регіону, кредитної історії та першого внеску.