Հipотekan (mortgage) հաշվիչ
Գնահատեք ձեր ամսական հipотekan վճարը և բնակարանային ծախսերի ամբողջական մանրամասները — մայր գումար և տոկոս, գույքի հարկ, տան ապահովագրություն, PMI, HOA վճարներ և այլ պարբերական ծախսեր:
Ձեր արդյունքը
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Հարմարավետ Ամսական մայր գումարի և տոկոսի վճարը հարմարավետորեն տեղավորվում է սովորական բնակարանային բյուջեում: |
| $800 – $1,500 / mo | Չափավոր Ամսական վճարը համապատասխանում է բնակարանային ծախսերի մեդիանային շատ շուկաներում: |
| $1,500 – $2,500 / mo | Ձգված Ամսական վճարը բարձր է — վարկատուն կարող է ուշադրություն դարձնել պարտքի և եկամտի հարաբերակցությանը: |
| > $2,500 / mo | Անհասանելի Ամսական վճարը գերազանցում է սովորական հասանելիության ուղեցույցները: |
| — | Միջակայքից դուրս Մուտքագրեք արժեքները վերևում՝ ամսական վճարը և դրա մեկնաբանությունը տեսնելու համար: |
Հipотekan բանաձև
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Ստանդարտ անուիտdelays բանաձև фиксированной ставкой. M = ամսական վճար, L = վարկի գումար, r = ամսական տոկոս, n = ամսական վճարների քանակ:
- Ֆиксированной ставкой վարկում ընդհանուր ամսական գումարը մնում է անփոփոխ; մայր գումարի և տոկոսի հարաբերակցությունը փոխվում է ժամանակի ընթացքում:
- Հարկը և ապահովագրությունը կարող են փոխվել ամեն տարի — վերևի մանրամասները ենթադրում են, որ ձեր ընթացիկ արժեքները մնում են հաստատուն ամբողջ ժամկետում:
- PMI սովորաբար ավտոմատ դադարում է, երբ սեփական կապիտալի մասնաբաժինը հասնում է ~22%-ի, կամ կարող է հանվել խնդրանքով ~20%-ի դեպքում:
Այս հաշվիչը տալիս է պլանավորման գնահատում և չի հանդիսանում վարկային առաջարկ: Իրական տոկոսադրույքները, հարկերը, ապահովագրությունը և PMI-ն կախված են վարկատուից, տեղանքից, վարկային պրոֆիլից և նախնական վճարումից: