Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный ипотечный платёж и полную разбивку расходов на содержание жилья — основной долг и проценты, налог на имущество, страховку, PMI, взносы ТСЖ/HOA и прочие регулярные платежи.
Ваш результат
-
| Result | Что это значит? |
|---|---|
| < $800 / mo | Комфортно Ежемесячный платёж по основному долгу и процентам укладывается в типичный бюджет на жильё. |
| $800 – $1,500 / mo | Умеренно Ежемесячный платёж соответствует медианным расходам на жильё на многих рынках. |
| $1,500 – $2,500 / mo | На пределе Ежемесячный платёж высокий — банк может обратить внимание на показатель долговой нагрузки. |
| > $2,500 / mo | Недоступно Ежемесячный платёж превышает стандартные ориентиры доступности жилья. |
| — | Нет данных Введите значения выше, чтобы увидеть ежемесячный платёж и его интерпретацию. |
Формула ипотеки
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Стандартная формула аннуитетного платежа по фиксированной ставке. M — ежемесячный платёж, L — сумма кредита, r — месячная процентная ставка, n — количество месяцев.
- Платёж по основному долгу и процентам остаётся постоянным весь срок при фиксированной ставке.
- Налог и страховка могут меняться каждый год — разбивка выше принимает ваши текущие значения постоянными на весь срок.
- PMI обычно автоматически отменяется при достижении ~22% собственного капитала или по запросу при ~20%.
Этот калькулятор даёт оценочный расчёт и не является предложением кредита. Реальные ставки, налоги, страховка и PMI зависят от банка, региона, кредитной истории и размера первоначального взноса.