Calculadora de financiamento imobiliário
Estime a parcela mensal do financiamento e a divisão completa dos custos de manutenção — principal e juros, imposto sobre a propriedade, seguro residencial, PMI, condomínio e outros custos recorrentes.
O seu resultado
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| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Confortável A parcela mensal de principal e juros cabe bem no orçamento típico com moradia. |
| $800 – $1,500 / mo | Moderada A parcela mensal está alinhada com o custo médio de moradia em muitos mercados. |
| $1,500 – $2,500 / mo | Apertada A parcela mensal é alta — o credor pode sinalizar o índice de endividamento. |
| > $2,500 / mo | Inacessível A parcela mensal ultrapassa as referências habituais de acessibilidade. |
| — | Fora de faixa Insira os valores acima para ver a parcela mensal e a interpretação. |
Fórmula do financiamento
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Fórmula padrão de parcela constante a taxa fixa. M = parcela mensal, L = valor financiado, r = taxa mensal, n = número de parcelas mensais.
- A parcela de principal e juros se mantém constante mês a mês em um financiamento a taxa fixa.
- Imposto e seguro podem mudar a cada ano — a divisão acima assume seus valores atuais constantes ao longo de todo o prazo.
- O PMI normalmente é cancelado automaticamente ao atingir cerca de 22% de participação, ou pode ser removido por solicitação em ~20%.
Esta calculadora fornece uma estimativa de planejamento e não constitui uma oferta de crédito. As taxas, impostos, seguros e PMI efetivos dependem do credor, da localização, do perfil de crédito e da entrada.