Hypoteční kalkulačka
Odhadněte měsíční splátku hypotéky a úplný rozpis nákladů na bydlení — jistinu a úroky, daň z nemovitosti, pojištění nemovitosti, PMI, příspěvky do SVJ a další pravidelné výdaje.
Váš výsledek
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Pohodlné Měsíční splátka jistiny a úroků se pohodlně vejde do běžného rozpočtu na bydlení. |
| $800 – $1,500 / mo | Mírné Měsíční splátka odpovídá mediánu nákladů na bydlení na mnoha trzích. |
| $1,500 – $2,500 / mo | Napjaté Měsíční splátka je vysoká — banka může upozornit na zadluženost. |
| > $2,500 / mo | Nedostupné Měsíční splátka překračuje běžné limity dostupnosti bydlení. |
| — | Mimo rozsah Zadejte hodnoty výše pro zobrazení měsíční splátky a jejího výkladu. |
Vzorec pro hypotéku
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Standardní vzorec anuitní splátky s pevnou sazbou. M = měsíční splátka, L = výše úvěru, r = měsíční úrok, n = počet měsíčních splátek.
- U hypotéky s pevnou sazbou zůstává celková měsíční splátka stejná; mění se poměr jistiny a úroků.
- Daň z nemovitosti a pojištění se mohou každý rok měnit — výše uvedený rozpis předpokládá vaše současné hodnoty konstantní po celou dobu.
- PMI obvykle automaticky skončí při dosažení přibližně 22% podílu vlastních zdrojů, nebo jej lze na žádost odebrat přibližně při 20%.
Tato kalkulačka poskytuje pouze orientační odhad a není nabídkou úvěru. Skutečné úrokové sazby, daně, pojištění a PMI závisí na věřiteli, lokalitě, kreditním profilu a výši vlastních zdrojů.