Baufinanzierungsrechner
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate und die vollständige Aufschlüsselung der laufenden Kosten — Tilgung und Zinsen, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, PMI, Hausverwaltung und weitere regelmäßige Ausgaben.
Ihr Ergebnis
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| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | KomfortabelDie monatliche Tilgungs- und Zinsrate liegt deutlich im Rahmen üblicher Wohnbudgets. |
| $800 – $1,500 / mo | ModeratDie monatliche Rate entspricht den mittleren Wohnkosten in vielen Märkten. |
| $1,500 – $2,500 / mo | GespanntDie monatliche Rate ist hoch — die Bank kann das Verschuldungsverhältnis prüfen. |
| > $2,500 / mo | Nicht tragbarDie monatliche Rate übersteigt die üblichen Tragbarkeitsrichtlinien. |
| — | AußerhalbGeben Sie oben Werte ein, um Ihre monatliche Rate und deren Einordnung zu sehen. |
Formel für die Baufinanzierung
M=L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Standardformel für die Annuität bei festem Zinssatz. M = monatliche Rate, L = Darlehensbetrag, r = monatlicher Zinssatz, n = Anzahl der monatlichen Raten.
- Tilgungs- und Zinsanteil bleiben bei einem Festzinsdarlehen Monat für Monat gleich.
- Grundsteuer und Versicherung können sich jährlich ändern — die obige Aufstellung übernimmt Ihre aktuellen Werte konstant über die gesamte Laufzeit.
- PMI entfällt in der Regel automatisch bei ca. 22% Eigenkapitalquote oder kann auf Anfrage bei ca. 20% entfernt werden.