เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน
ประมาณการค่างวดรายเดือนและรายละเอียดต้นทุนการอยู่อาศัยทั้งหมด — เงินต้นและดอกเบี้ย ภาษีทรัพย์สิน ประกันบ้าน PMI ค่าส่วนกลาง และค่าใช้จ่ายต่อเนื่องอื่น ๆ
ผลลัพธ์ของคุณ
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | สบายตัว ค่างวดเงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือนอยู่ในงบประมาณที่อยู่อาศัยทั่วไปอย่างสบาย ๆ |
| $800 – $1,500 / mo | ปานกลาง ค่างวดรายเดือนสอดคล้องกับค่ากลางของค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยในหลายตลาด |
| $1,500 – $2,500 / mo | ตึง ค่างวดรายเดือนสูง — ผู้ให้กู้อาจตั้งข้อสังเกตเรื่องอัตราหนี้สินต่อรายได้ |
| > $2,500 / mo | เกินกำลัง ค่างวดรายเดือนเกินแนวทางความสามารถในการจ่ายทั่วไป |
| — | นอกช่วง กรอกค่าด้านบนเพื่อดูค่างวดรายเดือนและคำอธิบาย |
สูตรสินเชื่อบ้าน
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
สูตรมาตรฐานของเงินงวดคงที่ด้วยดอกเบี้ยคงที่ M = ค่างวดรายเดือน, L = ยอดกู้, r = ดอกเบี้ยรายเดือน, n = จำนวนงวดรายเดือน
- ในสินเชื่อดอกเบี้ยคงที่ ค่างวดรวมต่อเดือนคงที่; สัดส่วนเงินต้นและดอกเบี้ยเปลี่ยนไปตามเวลา
- ภาษีและค่าประกันอาจเปลี่ยนแปลงทุกปี — ตารางด้านบนถือว่าค่าปัจจุบันของคุณคงที่ตลอดสัญญา
- PMI มักจะยุติโดยอัตโนมัติเมื่อสัดส่วนเงินทุนประมาณ 22% หรือสามารถขอยกเลิกได้ที่ ~20%
เครื่องคำนวณนี้เป็นการประมาณการเพื่อการวางแผนเท่านั้น ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ย ภาษี ค่าประกัน และ PMI จริงขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ สถานที่ ประวัติเครดิต และเงินดาวน์