Kalkulatori i kredisë së banesës
Vlerësoni këstin mujor të kredisë së banesës dhe ndarjen e plotë të shpenzimeve të strehimit — kryegjë dhe interes, taksë pronësie, sigurim shtëpie, PMI, kontribute për komunitetin dhe shpenzime të tjera periodike.
Rezultati juaj
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | E përshtatshmeKësti mujor i kryegjës dhe interesit përshtatet rehat me buxhetin tipik të strehimit. |
| $800 – $1,500 / mo | E moderuarKësti mujor përputhet me mesataren e shpenzimeve të strehimit në shumë tregje. |
| $1,500 – $2,500 / mo | E tendosurKësti mujor është i lartë — huadhënësi mund të theksojë raportin borxh/të ardhura. |
| > $2,500 / mo | E papërballueshmeKësti mujor i kalon udhëzimet e zakonshme të përballueshmërisë. |
| — | Jashtë intervalitVendosni vlera më sipër për të parë këstin mujor dhe interpretimin e tij. |
Formula e kredisë së banesës
M=L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Formulë standarde e anuitetit me interes fiks. M = kësti mujor, L = shuma e kredisë, r = interesi mujor, n = numri i kësteve mujore.
- Te kredia me interes fiks shuma totale mujore mbetet konstante; raporti ndërmjet kryegjës dhe interesit ndryshon me kalimin e kohës.
- Taksa dhe sigurimi mund të ndryshojnë çdo vit — ndarja më sipër supozon se vlerat tuaja aktuale mbeten konstante gjatë gjithë afatit.
- PMI zakonisht përfundon automatikisht kur pjesa e kapitalit vetjak arrin ~22%, ose mund të hiqet me kërkesë në ~20%.