სა� ipoteko (mortgage) კალკულატორი
შეაფასეთ თქვენი ყოველთვიური სა� ipoteko გადასახადი და საცხოვრებელი ხარჯების სრული დეტალიზაცია — ძირი და პროცენტი, ქონების გადასახადი, სახლის დაზღვევა, PMI, HOA შენატანები და სხვა პერიოდული ხარჯები.
თქვენი შედეგი
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | კომფორტულიყოველთვიური ძირისა და პროცენტის გადასახადი კომფორტულად ეტევა ჩვეულებრივ საცხოვრებელ ბიუჯეტში. |
| $800 – $1,500 / mo | საშუალოყოველთვიური გადასახადი შეესაბამება საცხოვრებელი ხარჯების მედიანას ბევრ ბაზარზე. |
| $1,500 – $2,500 / mo | დაძაბულიყოველთვიური გადასახადი მაღალია — კreditor-მა შეიძლება შეაფასოს ვალისა და შემოსავლის თანაფარდობა. |
| > $2,500 / mo | მიუწვდომელიყოველთვიური გადასახადი აჭარბებს ჩვეულებრივ ხელმისაწვდომობის მითითებებს. |
| — | დიაპაზონს გარეთშეიყვანეთ მნიშვნელობები ზემოთ ყოველთვიური გადასახადის და მისი ინტერპრეტაციის სანახავად. |
საიპოტეკო ფორმულა
M=L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
სტანდარტული ანუიტეტის ფორმულა ფიქსირებული განაკვეთით. M = ყოველთვიური გადასახადი, L = სესხის თანხა, r = ყოველთვიური პროცენტი, n = ყოველთვიური გადასახადების რაოდენობა.
- ფიქსირებული განაკვეთის სესხში საერთო ყოველთვიური თანხა უცვლელი რჩება; ძირისა და პროცენტის თანაფარდობა დროთა განმავლობაში იცვლება.
- გადასახადი და დაზღვევა ყოველწლიურად შეიძლება შეიცვალოს — ზემოთ მოცემული დეტალიზაცია თქვენს მიმდინრე მნიშვნელობებს მთელი ვადის განმავლობაში მუდმივად მიიჩნევს.
- PMI ჩვეულებრივ ავტომატურად მთავრდება, როცა საკუთრების წილი ~22%-ს მიაღწევს, ან შეიძლება მოთხოვნით ~20%-ზე მოიხსნას.