Hipotekarni kalkulator
Ocenite mesečno obroke hipoteke in celotno razčlenitev stroškov bivanja — glavnico in obresti, nepremičninski davek, zavarovanje, PMI, prispevek za upravnika in druge redne stroške.
Vaš rezultat
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Udobno Mesečni obrok glavnice in obresti udobno sodi v običajni stanovanjski proračun. |
| $800 – $1,500 / mo | Zmerno Mesečni obrok je v skladu z mediano stanovanjskih stroškov na številnih trgih. |
| $1,500 – $2,500 / mo | Napeto Mesečni obrok je visok — posojilodajalec lahko opozori na razmerje med dolgom in dohodkom. |
| > $2,500 / mo | Nedosegljivo Mesečni obrok presega običajne smernice za dostopnost. |
| — | Izven obsega Vnesite vrednosti zgoraj za ogled mesečnega obroka in razlage. |
Formula hipoteke
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Standardna formula anuitete s fiksno obrestno mero. M = mesečni obrok, L = znesek posojila, r = mesečna obrestna mera, n = število mesečnih obrokov.
- Pri posojilu s fiksno obrestno mero skupni mesečni znesek ostaja enak; razmerje med glavnico in obrestmi se sčasoma spreminja.
- Davek in zavarovanje se lahko vsako leto spremenita — zgornja razčlenitev predpostavlja, da vaše sedanje vrednosti ostanejo stalne celotno obdobje.
- PMI se običajno samodejno konča pri ~22% lastniškega deleža, ali pa ga je mogoče na zahtevo odstraniti pri ~20%.
Ta kalkulator ponuja oceno za načrtovanje in ni ponudba za posojilo. Dejanske obresti, davki, zavarovanje in PMI so odvisni od posojilodajalca, lokacije, kreditnega profila in lastnega vložka.