Calcolatore mutuo
Stima la rata mensile del mutuo e il dettaglio completo dei costi di gestione: capitale e interessi, IMU, assicurazione casa, PMI, spese condominiali e altri costi ricorrenti.
Il tuo risultato
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| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Confortevole La rata mensile di capitale e interessi rientra nei budget abitativi tipici. |
| $800 – $1,500 / mo | Moderata La rata mensile è in linea con il costo medio dell'abitazione in molti mercati. |
| $1,500 – $2,500 / mo | Tirata La rata mensile è alta — la banca può segnalare il rapporto debito/reddito. |
| > $2,500 / mo | Insostenibile La rata mensile supera i criteri tipici di sostenibilità. |
| — | Fuori range Inserisci i valori sopra per vedere la rata mensile e la sua interpretazione. |
Formula del mutuo
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Formula standard per rata costante a tasso fisso. M = rata mensile, L = capitale, r = tasso mensile, n = numero di rate mensili.
- La quota di capitale e interessi resta costante mese per mese in un mutuo a tasso fisso.
- Imposta e assicurazione possono cambiare ogni anno — il dettaglio sopra assume i tuoi valori attuali costanti per l'intera durata.
- La PMI di norma decade automaticamente intorno al ~22% di capitale proprio, o può essere rimossa su richiesta al ~20%.
Questo calcolatore fornisce una stima orientativa e non costituisce un'offerta di mutuo. Tassi, imposte, assicurazioni e PMI effettivi dipendono dal mutuante, dalla zona, dal profilo creditizio e dall'anticipo.