Kalkulator pinjaman rumah
Anggarkan ansuran bulanan dan pecahan lengkap kos pemilikan — pokok & faedah, cukai hartanah, insuran rumah, PMI, caj HOA, dan kos berulang yang lain.
Keputusan anda
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Selesa Ansuran pokok dan faedah bulanan muat dengan selesa dalam bajet perumahan biasa. |
| $800 – $1,500 / mo | Sederhana Ansuran bulanan selaras dengan median kos perumahan di banyak pasaran. |
| $1,500 – $2,500 / mo | Tegang Ansuran bulanan tinggi — pemberi pinjaman boleh menanda nisbah hutang kepada pendapatan. |
| > $2,500 / mo | Tidak mampu Ansuran bulanan melebihi garis panduan kemampuan bayar yang biasa. |
| — | Luar julat Masukkan nilai di atas untuk melihat ansuran bulanan dan tafsirannya. |
Formula pinjaman rumah
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Formula piawai anuiti dengan kadar faedah tetap. M = ansuran bulanan, L = jumlah pinjaman, r = faedah bulanan, n = bilangan ansuran bulanan.
- Pada pinjaman kadar tetap, jumlah bulanan adalah malar; nisbah pokok dan faedah berubah mengikut masa.
- Cukai dan insuran boleh berubah setiap tahun — pecahan di atas menganggap nilai semasa anda kekal sepanjang tempoh.
- PMI biasanya tamat secara automatik apabila nisbah ekuiti mencapai lebih kurang 22%, atau boleh ditamatkan atas permintaan pada ~20%.
Kalkulator ini memberikan anggaran perancangan dan bukan tawaran pinjaman. Kadar faedah, cukai, insuran dan PMI sebenar bergantung kepada pemberi pinjaman, lokasi, profil kredit dan bayaran pendahuluan.