Mortgage (konut kredisi) hesaplayıcısı
Aylık mortgage taksitinizi ve barınma maliyetlerinin tam dökümünü tahmin edin — anapara ve faiz, emlak vergisi, konut sigortası, PMI, aidatlar ve diğer yinelenen harcamalar.
Sonucunuz
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Rahat Aylık anapara ve faiz taksiti tipik bir barınma bütçesine rahatça sığar. |
| $800 – $1,500 / mo | Orta Aylık taksit birçok piyasada medyan barınma maliyetiyle uyumlu. |
| $1,500 – $2,500 / mo | Zorlanmış Aylık taksit yüksek — kredi veren kuruluş borç/gelir oranını işaretleyebilir. |
| > $2,500 / mo | Karşılanamaz Aylık taksit olağan ödenebilirlik rehberlerini aşıyor. |
| — | Aralık dışı Aylık taksidi ve yorumunu görmek için yukarıya değerleri girin. |
Mortgage formülü
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Sabit faizli anüitenin standart formülü. M = aylık taksit, L = kredi tutarı, r = aylık faiz, n = aylık taksit sayısı.
- Sabit faizli kredide toplam aylık tutar sabit kalır; anapara ve faizin oranı zamanla değişir.
- Emlak vergisi ve sigorta her yıl değişebilir — yukarıdaki döküm, mevcut değerlerinizi tüm vade boyunca sabit varsayar.
- PMI genellikle öz sermaye oranı ~22% olduğunda otomatik olarak kalkar veya ~20% seviyesinde talep üzerine kaldırılabilir.
Bu hesaplayıcı bir planlama tahmini sunar ve kredi teklifi niteliği taşımaz. Gerçek faiz, vergi, sigorta ve PMI; kredi verene, konuma, kredi profiline ve peşinata bağlıdır.