Hypotekárna kalkulačka
Odhadnite mesačnú splátku hypotéky a úplný rozpis nákladov na bývanie — istinu a úroky, daň z nehnuteľnosti, poistenie nehnuteľnosti, PMI, príspevky do správy a ďalšie pravidelné výdavky.
Váš výsledok
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Pohodlné Mesačná splátka istiny a úrokov sa pohodlne zmestí do bežného rozpočtu na bývanie. |
| $800 – $1,500 / mo | Mierne Mesačná splátka zodpovedá mediánu nákladov na bývanie na mnohých trhoch. |
| $1,500 – $2,500 / mo | Napäté Mesačná splátka je vysoká — banka môže upozorniť na zadlženosť. |
| > $2,500 / mo | Nedostupné Mesačná splátka prekračuje bežné limity dostupnosti bývania. |
| — | Mimo rozsahu Zadajte hodnoty vyššie pre zobrazenie mesačnej splátky a jej výkladu. |
Vzorec pre hypotéku
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Štandardný vzorec anuitnej splátky s pevnou sadzbou. M = mesačná splátka, L = výška úveru, r = mesačný úrok, n = počet mesačných splátok.
- Pri hypotéke s pevnou sadzbou zostáva celková mesačná splátka rovnaká; pomer istiny a úrokov sa časom mení.
- Daň z nehnuteľnosti a poistenie sa môžu každý rok meniť — vyššie uvedený rozpis predpokladá, že vaše súčasné hodnoty zostávajú konštantné po celú dobu.
- PMI sa zvyčajne automaticky skončí pri dosiahnutí približne 22% vlastných zdrojov, alebo ho možno na žiadosť odstrániť pri ~20%.
Táto kalkulačka poskytuje len orientačný odhad a nie je ponukou úveru. Skutočné úrokové sadzby, dane, poistenie a PMI závisia od veriteľa, lokality, kreditného profilu a výšky vlastných zdrojov.