Húsnæðislánareiknivél
Áætlaðu mánaðarlega afborgun húsnæðisláns og ítarlega skiptingu húsnæðiskostnaðar — höfuðstól og vexti, fasteignaskatt, húseigendatryggingu, PMI, sameiginlega húsfélagsgjald og aðra reglulegan kostnað.
Niðurstaða þín
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Þægileg Mánaðarleg afborgun höfuðstóls og vaxta fellur þægilega að hefðbundnu húsnæðisbúðarhaldi. |
| $800 – $1,500 / mo | Miðlungs Mánaðarleg afborgun er í takt við miðgildi húsnæðiskostnaðar á mörgum mörkuðum. |
| $1,500 – $2,500 / mo | Þröngt Mánaðarleg afborgun er há — lánveitandi getur bent á skuldahlutfall. |
| > $2,500 / mo | Of dýrt Mánaðarleg afborgun fer yfir hefðbundnar leiðbeiningar um greiðslugetu. |
| — | Utan sviðs Settu inn gildi hér að ofan til að sjá mánaðarlega afborgun og túlkun hennar. |
Húsnæðislánaformúla
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Stöðluð jafngreiðsluformúla með föstum vöxtum. M = mánaðarleg afborgun, L = lánsfjárhæð, r = mánaðarlegir vextir, n = fjöldi mánaðarlegra afborgana.
- Við föstu vexti helst heildar mánaðarleg fjárhæð óbreytt; hlutfall höfuðstóls og vaxta færist til með tímanum.
- Skattur og trygging geta breyst árlega — skiptingin hér að ofan gerir ráð fyrir að núverandi gildi haldist óbreytt út lánstímann.
- PMI fellur yfirleitt sjálfkrafa úr gildi þegar eiginfjárhlutfall nær ~22%, eða er hægt að fjarlægja þegar það er ~20%.
Þessi reiknivél veitir áætlun til skipulagningar og er ekki lánstilboð. Raunverulegir vextir, skattar, tryggingar og PMI fara eftir lánveitanda, staðsetningu, lánshæfismati og útborgun.