Ипотекийн тооцоолуур
Сар бүрийн ипотекийн төлбөр болон орон сууцны зардлын дэлгэрэнгүй задаргааг тооцоолно — үндсэн зээл ба хүү, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, гэрний даатгал, PMI, HOA-ийн хураамж болон бусад тогтмол зардал.
Таны үр дүн
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Тав тухтай Сар бүрийн үндсэн зээл ба хүүгийн төлбөр ердийн орон сууцны төсөвт тохиромжтой багтана. |
| $800 – $1,500 / mo | Дунд зэрэг Сарын төлбөр олон зах зээл дээрх орон сууцны зардлын медиантай нийцнэ. |
| $1,500 – $2,500 / mo | Сунгасан Сарын төлбөр өндөр байна — зээлдэгч зээл ба орлогын харьцааг тэмдэглэж магадгүй. |
| > $2,500 / mo | Боломжгүй Сарын төлбөр хүртээмжийн ердийн удирдамжийг давна. |
| — | Хүрээнээс гадна Сарын төлбөр болон тайлбарыг харахын тулд дээрх утгуудыг оруулна уу. |
Ипотекийн томъёо
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Тогтмол хүүтэй жилийн тэнцүү төлбөрийн стандарт томъёо. M = сарын төлбөр, L = зээлийн дүн, r = сарын хүү, n = сарын төлбөрийн тоо.
- Тогтмол хүүтэй зээлд нийт сарын дүн тогтмол хэвээр байна; үндсэн зээл ба хүүгийн харьцаа хугацааны явцад өөрчлөгдөнө.
- Татвар ба даатгал жил бүр өөрчлөгдөж болно — дээрх задаргаа нь таны одоогийн утгыг бүх хугацаанд тогтмол гэж үздэг.
- PMI ихэвчлэн өөрийн хөрөнгийн харьцаа ~22% хүрэхэд автоматаар зогсох ба ~20% орчимд хүсэлтээр цуцалж болно.
Энэхүү тооцоолуур нь төлөвлөлтийн тооцоо ба зээлийн санал биш юм. Бодит хүү, татвар, даатгал, PMI нь зээлдэгч, бүс нутаг, зээлийн чанар, урьдчилгаанаас хамаарна.