ماشینحساب رهن (وام مسکن)
اقساط ماهانه رهن و جزئیات کامل هزینههای نگهداری را تخمین بزنید — اصل و سود، مالیات بر املاک، بیمه خانه، PMI، شارژ HOA و سایر هزینههای دورهای.
نتیجه شما
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | راحتقسط ماهانه اصل و سود بهراحتی در بودجه معمول مسکن جای میگیرد. |
| $800 – $1,500 / mo | متوسطقسط ماهانه با میانه هزینههای مسکن در بسیاری از بازارها همخوانی دارد. |
| $1,500 – $2,500 / mo | تحت فشارقسط ماهانه بالاست — وامدهنده ممکن است نسبت بدهی به درآمد را پرچمگذاری کند. |
| > $2,500 / mo | غیرقابل پرداختقسط ماهانه از رهنمودهای متداول توان پرداخت فراتر میرود. |
| — | خارج از بازهبرای دیدن قسط ماهانه و تفسیر آن، مقادیر را در بالا وارد کنید. |
فرمول رهن
M=L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
فرمول استاندارد اقساط ثابت با نرخ سود ثابت. M = قسط ماهانه، L = مبلغ وام، r = نرخ سود ماهانه، n = تعداد اقساط ماهانه.
- در وام با نرخ سود ثابت، مجموع مبلغ ماهانه ثابت میماند؛ نسبت اصل و سود در طول زمان تغییر میکند.
- مالیات و بیمه ممکن است هر سال تغییر کنند — جزئیات بالا فرض میکند مقادیر فعلی شما در کل دوره ثابت باقی میمانند.
- PMI معمولاً وقتی سهم مالکیت به حدود ۲۲٪ برسد بهطور خودکار لغو میشود، یا در ~۲۰٪ با درخواست قابل حذف است.