ماشینحساب رهن (وام مسکن)
اقساط ماهانه رهن و جزئیات کامل هزینههای نگهداری را تخمین بزنید — اصل و سود، مالیات بر املاک، بیمه خانه، PMI، شارژ HOA و سایر هزینههای دورهای.
نتیجه شما
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | راحت قسط ماهانه اصل و سود بهراحتی در بودجه معمول مسکن جای میگیرد. |
| $800 – $1,500 / mo | متوسط قسط ماهانه با میانه هزینههای مسکن در بسیاری از بازارها همخوانی دارد. |
| $1,500 – $2,500 / mo | تحت فشار قسط ماهانه بالاست — وامدهنده ممکن است نسبت بدهی به درآمد را پرچمگذاری کند. |
| > $2,500 / mo | غیرقابل پرداخت قسط ماهانه از رهنمودهای متداول توان پرداخت فراتر میرود. |
| — | خارج از بازه برای دیدن قسط ماهانه و تفسیر آن، مقادیر را در بالا وارد کنید. |
فرمول رهن
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
فرمول استاندارد اقساط ثابت با نرخ سود ثابت. M = قسط ماهانه، L = مبلغ وام، r = نرخ سود ماهانه، n = تعداد اقساط ماهانه.
- در وام با نرخ سود ثابت، مجموع مبلغ ماهانه ثابت میماند؛ نسبت اصل و سود در طول زمان تغییر میکند.
- مالیات و بیمه ممکن است هر سال تغییر کنند — جزئیات بالا فرض میکند مقادیر فعلی شما در کل دوره ثابت باقی میمانند.
- PMI معمولاً وقتی سهم مالکیت به حدود ۲۲٪ برسد بهطور خودکار لغو میشود، یا در ~۲۰٪ با درخواست قابل حذف است.
این ماشینحساب یک برآورد برنامهریزی ارائه میدهد و پیشنهاد وام نیست. نرخ سود، مالیات، بیمه و PMI واقعی به وامدهنده، موقعیت، پروفایل اعتباری و پیشپرداخت بستگی دارد.