Υπολογιστής στεγαστικού δανείου
Εκτιμήστε τη μηνιαία δόση του στεγαστικού σας δανείου και την πλήρη ανάλυση των εξόδων στέγασης — κεφάλαιο και τόκοι, φόρος ακίνητης περιουσίας, ασφάλιση κατοικίας, PMI, εισφορές κοινοχρήστων και λοιπές επαναλαμβανόμενες δαπάνες.
Το αποτέλεσμά σας
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | ΆνετοΗ μηνιαία δόση κεφαλαίου και τόκων χωράει άνετα σε έναν τυπικό προϋπολογισμό στέγασης. |
| $800 – $1,500 / mo | ΜέτριοΗ μηνιαία δόση ευθυγραμμίζεται με τη διάμεσο του κόστους στέγασης σε πολλές αγορές. |
| $1,500 – $2,500 / mo | ΤεντωμένοΗ μηνιαία δόση είναι υψηλή — ο δανειστής μπορεί να επισημάνει τον δείκτη χρέους προς εισόδημα. |
| > $2,500 / mo | Μη προσιτόΗ μηνιαία δόση υπερβαίνει τις συνήθεις οδηγίες προσιτότητας. |
| — | Εκτός εύρουςΣυμπληρώστε τιμές παραπάνω για να δείτε τη μηνιαία δόση και την ερμηνεία της. |
Τύπος στεγαστικού δανείου
M=L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Πρότυπος τύπος χρεολυσίας σταθερού επιτοκίου. M = μηνιαία δόση, L = ποσό δανείου, r = μηνιαίο επιτόκιο, n = αριθμός μηνιαίων δόσεων.
- Σε δάνειο σταθερού επιτοκίου η συνολική μηνιαία δόση παραμένει σταθερή· η αναλογία κεφαλαίου και τόκων μεταβάλλεται με τον χρόνο.
- Ο φόρος και η ασφάλιση μπορεί να αλλάζουν κάθε χρόνο — η παραπάνω ανάλυση θεωρεί τις τρέχουσες τιμές σας σταθερές για όλη τη διάρκεια.
- Το PMI συνήθως διακόπτεται αυτόματα σε ποσοστό ιδίων κεφαλαίων περίπου 22%, ή μπορεί να αφαιρεθεί κατόπιν αιτήματος στο ~20%.