Калкулатор за ипотека
Оценете месечната вноска по ипотеката и пълното разпределение на разходите за жилище — главница и лихва, данък върху имота, застраховка на жилището, PMI, вноски за управление и други повтарящи се разходи.
Вашият резултат
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Комфортно Месечната вноска по главница и лихва удобно се вписва в типичния бюджет за жилище. |
| $800 – $1,500 / mo | Умерено Месечната вноска съответства на медианата на жилищните разходи на много пазари. |
| $1,500 – $2,500 / mo | Опънато Месечната вноска е висока — банката може да обърне внимание на съотношението дълг/доход. |
| > $2,500 / mo | Недостъпно Месечната вноска надвишава обичайните насоки за достъпност. |
| — | Извън обхвата Въведете стойности по-горе, за да видите месечната вноска и нейната интерпретация. |
Формула за ипотека
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Стандартна формула за анюитетна вноска при фиксирана лихва. M = месечна вноска, L = размер на кредита, r = месечна лихва, n = брой месечни вноски.
- При кредит с фиксирана лихва общата месечна сума остава постоянна; съотношението главница/лихва се измества с времето.
- Данъкът и застраховката могат да се променят всяка година — горното разпределение приема, че текущите ви стойности остават постоянни през целия срок.
- PMI обикновено се прекратява автоматично при достигане на около 22% собствен капитал, или може да бъде премахнат при поискване при ~20%.
Този калкулатор дава приблизителна оценка за планиране и не е оферта за кредит. Действителните лихви, данъци, застраховки и PMI зависят от кредитора, местоположението, кредитния профил и първоначалната вноска.