İpoteka kalkulyatoru
Aylıq ipoteka ödənişinizi və yaşayış xərclərinin tam təfərrüatını təxmin edin — əsas məbləğ və faiz, əmlak vergisi, ev sığortası, PMI, HOA haqları və digər mütəmadi xərclər.
Nəticəniz
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Rahat Aylıq əsas məbləğ və faiz ödənişi adi yaşayış büdcəsinə rahat sığır. |
| $800 – $1,500 / mo | Orta Aylıq ödəniş bir çox bazarda yaşayış xərclərinin medianına uyğundur. |
| $1,500 – $2,500 / mo | Gərgin Aylıq ödəniş yüksəkdir — kreditor borc/gəlir nisbətini qeyd edə bilər. |
| > $2,500 / mo | Əlçatmaz Aylıq ödəniş adətən əlçatanlıq göstərişlərini aşır. |
| — | Aralıqdan kənar Aylıq ödənişi və izahını görmək üçün yuxarıda dəyərləri daxil edin. |
İpoteka düsturu
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Sabit faiz dərəcəsi ilə standart annuitet düsturu. M = aylıq ödəniş, L = kredit məbləği, r = aylıq faiz, n = aylıq ödənişlərin sayı.
- Sabit faizli kredidə cəmi aylıq məbləğ sabit qalır; əsas məbləğ və faizin nisbəti zamanla dəyişir.
- Vergi və sığorta hər il dəyişə bilər — yuxarıdakı təfərrüat cari dəyərlərinizin bütün müddət ərzində sabit qaldığını güman edir.
- PMI adətən kapitalın ~22%-ə çatdıqda avtomatik dayanır və ya ~20%-də sorğu ilə çıxarıla bilər.
Bu kalkulyator planlaşdırma təxmini verir və kredit təklifi deyil. Faktiki faiz, vergi, sığorta və PMI kreditora, yerə, kredit profilinə və ilkin ödənişə görə dəyişir.