Boliglånsberegner
Estimer din månedlige ydelse på boliglånet og den fulde fordeling af boligudgifterne — afdrag og renter, ejendomsskat, husforsikring, PMI, ejerforeningsbidrag og andre tilbagevendende udgifter.
Dit resultat
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Behagelig Den månedlige afdrags- og rentebetaling ligger godt inden for et typisk boligbudget. |
| $800 – $1,500 / mo | Moderat Den månedlige ydelse svarer til medianen for boligudgifter på mange markeder. |
| $1,500 – $2,500 / mo | Stram Den månedlige ydelse er høj — långiver kan påpege gældsgraden. |
| > $2,500 / mo | Utilgængelig Den månedlige ydelse overstiger de sædvanlige retningslinjer for boligbetalingsevne. |
| — | Uden for område Indtast værdier ovenfor for at se din månedlige ydelse og fortolkningen. |
Boliglånsformel
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Standardformel for annuitetslån med fast rente. M = månedlig ydelse, L = lånebeløb, r = månedsrente, n = antal månedlige ydelser.
- Ved fast rente er det samlede månedsbeløb konstant; fordelingen mellem afdrag og rente ændrer sig over tid.
- Ejendomsskat og forsikring kan ændre sig årligt — opstillingen ovenfor forudsætter, at dine nuværende værdier holdes konstante i hele løbetiden.
- PMI ophører normalt automatisk ved ~22% egenkapital, eller kan fjernes efter anmodning ved ~20%.
Beregneren giver et planlægningsestimat og er ikke et lånetilbud. Faktisk rente, skatter, forsikringer og PMI afhænger af långiver, beliggenhed, kreditprofil og udbetaling.