Kikokotoo cha rehani (mortgage)

Kadiria malipo yako ya kila mwezi ya rehani na mgawanyiko kamili wa gharama za makazi — mtaji na riba, kodi ya mali, bima ya nyumba, PMI, ada za HOA, na gharama nyingine za mara kwa mara.

Last updated: 2026-08-10

Matokeo yako

Result	What it means?
< $800 / mo	Rahisi Malipo ya kila mwezi ya mtaji na riba yanaingia kwa urahisi katika bajeti ya kawaida ya makazi.
$800 – $1,500 / mo	Wastani Malipo ya kila mwezi yanafanana na wastani wa gharama za makazi katika masoko mengi.
$1,500 – $2,500 / mo	Imetegemea Malipo ya kila mwezi ni ya juu — mkopeshaji anaweza kubainisha uwiano wa deni kwa mapato.
> $2,500 / mo	Haiwezekani Malipo ya kila mwezi yanaazimia miongozo ya kawaida ya uwezo wa kumudu.
—	Nje ya masafa Weka thamani hapo juu kuona malipo ya kila mwezi na tafsiri yake.

Mfumo wa rehani

M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)

Mfumo wa kawaida wa annuity kwa riba isiyobadilika. M = malipo ya kila mwezi, L = kiasi cha mkopo, r = riba ya kila mwezi, n = idadi ya malipo ya kila mwezi.

Katika mkopo wa riba isiyobadilika, jumla ya kila mwezi inabaki sawa; uwiano wa mtaji na riba unabadilika baada ya muda.
Kodi na bima zinaweza kubadilika kila mwaka — jedwali hapo juu linadhani thamani zako za sasa zinabaki sawa kwa kipindi chote.
PMI kawaida huisha otomatiki mtaji wa nyumba unapofikia ~22%, au inaweza kuondolewa kwa ombi kwa ~20%.

Kikokotoo hiki kinatoa makadirio ya upangaji na sio ofa ya mkopo. Riba halisi, kodi, bima na PMI hutegemea mkopeshaji, eneo, wasifu wa mikopo na malipo ya awali.

Same category

Kikokotoo cha mkopo wa biashara

Kadiria malipo ya mara kwa mara na gharama jumla ya mkopo wa biashara, ikiwemo ada za uanzishaji na nyaraka.

Kikokotoo cha Cashback au Riba Nafuu

Linganishwa ofa ya ufadhili wa gari na cashback kwa riba ya juu na mkopo wa riba ya chini ili uone chaguo gani kinagharimu kidogo kwa muda wote.

Kikokotoo cha malipo

Tafuta sehemu iliyokosekana ya mkopo wa annuity kwa riba isiyobadilika — chagua kama muda ni wa kudumu (tutahesabu kiasi cha kila mwezi) au kiasi cha kila mwezi ni cha kudumu (tutahesabu muda).

Kikokotoo cha kodi ya nyumba

Kadiri kiwango cha juu cha kodi ya nyumba ambacho unaweza kumudu kwa urahisi kulingana na mapato yako kabla ya kodi na malipo yako ya mwezi ya deni.

Kikokotoo cha mkopo

Gawanya mkopo wa riba isiyobadilika katika malipo ya kila mwezi, jumla ya riba, na jumla ya gharama kwa maisha ya mkopo — ona kiasi gani cha kila malipo kinakwenda kwa riba na kiasi gani kwa mtaji.

Hesabu Kiwango cha Mwaka cha Asilimia (APR) cha mkopo unaolipwa kwa awamu — weka kiasi cha mkopo, muda, kiwango cha nominal anachotoa mkopeshaji na ada zozote za awali ili kuona gharama halisi ya kukopa.

Kikokotoo cha Mkopo wa Binafsi

Kadiria malipo ya kila mwezi, jumla ya malipo, jumla ya riba na tarehe ya kalenda ya ulipaji wa mkopo wa binafsi wenye kiwango cha riba kisichobadilika — ingiza mtaji, kiwango cha riba, muda na mwezi wa kuanza.

Kikokotoo cha Komisheni

Hesabu mapato ya mwuzaji au mshirika kutoka kwa mauzo jumla — weka mauzo jumla, kiwango cha msingi cha komisheni, chagua jinsi viwango vinavyofanya kazi (flat, full-tier au marginal-reset), weka kizingiti na kiwango cha juu zaidi, na ongeza bonasi yoyote isiyobadilika.

Kikokotoo cha mshahara

Badilisha kiwango chako cha saa hadi mapato ya kila siku, kila wiki, kila mwezi, kila robo mwaka, na kila mwaka — na uzinge siku za sikukuu na likizo ili kiasi cha mwaka kilingane na kalenda halisi ya kazi.

Kikokotoo cha kukodi

Kadiria ratiba yako ya kila mwezi ya kukodi na uone mgawanyiko kamili — sehemu ya kupunguza thamani, gharama za kifedha, thamani iliyobaki, na jumla ya gharama kwa muda wote wa kukodi.