Calculadora d'hipoteca
Estima la quota mensual de la teva hipoteca i el desglossament complet de les despeses d'habitatge — capital i interessos, impost sobre béns immobles, assegurança de la llar, PMI, quotes de la comunitat i altres despeses periòdiques.
El teu resultat
-
| Result | What it means? |
|---|---|
| < $800 / mo | Còmoda La quota mensual de capital i interessos encaixa còmodament en el pressupost d'habitatge típic. |
| $800 – $1,500 / mo | Moderada La quota mensual coincideix amb la mediana del cost de l'habitatge en molts mercats. |
| $1,500 – $2,500 / mo | Ajustada La quota mensual és alta — el prestador pot assenyalar la ràtio deute/ingressos. |
| > $2,500 / mo | Inassequible La quota mensual supera les pautes habituals d'assequibilitat. |
| — | Fora de rang Introdueix els valors a dalt per veure la quota mensual i la seva interpretació. |
Fórmula de la hipoteca
M = L · r(1+r)ⁿ ⁄ ((1+r)ⁿ − 1)
Fórmula estàndard d'anualitat a tipus fix. M = quota mensual, L = capital prestat, r = tipus mensual, n = nombre de quotes mensuals.
- En una hipoteca a tipus fix, l'import mensual total es manté constant; la proporció entre capital i interessos canvia amb el temps.
- L'impost i l'assegurança poden variar cada any — el desglossament anterior assumeix que els teus valors actuals es mantenen constants durant tot el termini.
- El PMI sol caducar automàticament en arribar a aproximadament el 22% de capital propi, o es pot sol·licitar la seva retirada al ~20%.
Aquesta calculadora ofereix una estimació de planificació i no constitueix una oferta de crèdit. Les taxes, impostos, assegurances i PMI reals depenen del prestador, la ubicació, el perfil creditici i l'entrada.